1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
27.0万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
37.0万円/㎡
前年比+11.5%
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ラピスガーデン宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条三丁目
/ 丁目」駅 徒歩11分
2000年築 / 15階建 / 48戸 / SRC造
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15階 / 129.76㎡の場合
相場
5,390万円
41.5万円/㎡
3,816
4,865
5,914
6,963
AI査定結果
推定相場価格
5,390万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,865万円〜5,914万円
37.5万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ラピスガーデン宮の森
5,080万円（39.1万円/㎡）/ 15階 / 129.76㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 5,080万円 | 39.1万円 | 15階 | 129.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 5,180万円 | 39.9万円 | 15階 | 129.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 5,280万円 | 40.7万円 | 15階 | 129.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.39㎡ | 3LDK | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例53件の平均平米単価は39.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 5,080万円 | 39.1万円 | 129.76㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,460万円 | 32.0万円 | 108.22㎡ | 4LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/12 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,680万円 | 36.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 3,500万円 | 30.3万円 | 115.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/18 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,380万円 | 40.6万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/08 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 3,980万円 | 37.1万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/22 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,880万円 | 35.0万円 | 110.85㎡ | 2S | 8階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/08 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,980万円 | 39.2万円 | 101.42㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/08 | 東急ドエルアルス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 丁目」駅10分 | 3,490万円 | 32.2万円 | 108.25㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/24 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 3,800万円 | 38.1万円 | 99.8㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ステイツ円山グランアージュ 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 4,200万円 | 42.0万円 | 100㎡ | 4LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルシード円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 4,980万円 | 45.3万円 | 110.03㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラピス桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅2分 | 4,480万円 | 43.5万円 | 103.05㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/06 | リビオ円山 札幌市中央区北三条西二十一丁目 | 丁目」駅9分 | 3,580万円 | 35.9万円 | 99.66㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 4,480万円 | 33.6万円 | 133.17㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/26 | クリーンリバーフィネス桑園北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 4,180万円 | 42.4万円 | 98.68㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/24 | ヴィルヌーブ円山表参道 札幌市中央区大通西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 3,500万円 | 35.1万円 | 99.66㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ステイツ円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 3,990万円 | 37.7万円 | 105.86㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ザ・センチュリーステイツ円山 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 円山公園駅9分 | 4,580万円 | 41.4万円 | 110.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ロイヤルヴィーゼ北2条 札幌市中央区北二条西十九丁目 | 西１８丁目駅7分 | 5,630万円 | 44.3万円 | 126.99㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/22 | クリーンリバーフィネス円山公園 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 4,680万円 | 42.2万円 | 110.95㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/03 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 3,980万円 | 40.0万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 4,380万円 | 40.9万円 | 106.96㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ヴェルビュ円山神宮通 札幌市中央区南一条西二十一丁目 | 西１８丁目駅3分 | 4,850万円 | 43.7万円 | 111㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/03 | 南円山公園シティハウス 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅9分 | 3,780万円 | 37.6万円 | 100.43㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ヴィルヌーブ円山II 札幌市中央区南一条西二十丁目 | 円山公園駅3分 | 3,850万円 | 38.7万円 | 99.54㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/20 | ヴィラ・クレセア植物園 札幌市中央区北四条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 3,480万円 | 34.0万円 | 102.42㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 1戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランファーレ円山公園南 札幌市中央区南七条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 3,490万円 | 35.5万円 | 98.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 5,380万円 | 48.0万円 | 112.16㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/18 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 丁目駅11分 | 5,380万円 | 48.0万円 | 112.16㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/15 | パークハウス円山並木通 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 4,980万円 | 48.2万円 | 103.36㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/17 | アルス知事公館 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 4,580万円 | 40.8万円 | 112.13㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/26 | 東急ドエルアルス円山南6条 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 3,800万円 | 38.4万円 | 98.94㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/09 | リラハイツ大通西ミュゼ 札幌市中央区大通西十六丁目 | 丁目駅1分 | 4,580万円 | 44.7万円 | 102.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/24 | 円山南7条シティハウス 札幌市中央区南七条西二十四丁目 | 円山公園駅13分 | 3,780万円 | 35.3万円 | 107.13㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズシティ大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅1分 | 4,080万円 | 39.2万円 | 104.2㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/20 | クレアホームズ南円山サウスウエスト 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 4,480万円 | 44.2万円 | 101.45㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライフプラザ北二条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 丁目駅7分 | 4,180万円 | 40.3万円 | 103.74㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライフプラザ北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 4,180万円 | 40.3万円 | 103.74㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 6,280万円 | 45.3万円 | 138.74㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ラピスガーデン山鼻10条 札幌市中央区南十条西十四丁目 | 西線１１条駅3分 | 3,090万円 | 31.6万円 | 97.93㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 山鼻パークハウス 札幌市中央区南十一条西十五丁目 | 西線11条駅2分 | 4,180万円 | 38.0万円 | 109.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/21 | 南3条グランドビル 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅6分 | 3,580万円 | 36.3万円 | 98.49㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/10 | パールコートルシア山鼻12条WEST 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅4分 | 3,200万円 | 31.5万円 | 101.48㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/17 | ラピス山鼻12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 条駅3分 | 3,180万円 | 30.0万円 | 105.98㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/24 | クリオ山鼻壱番館 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 3,980万円 | 39.2万円 | 101.54㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/01 | エクセルシオール山鼻14条 札幌市中央区南十四条西十五丁目 | 西線１４条駅3分 | 3,300万円 | 32.0万円 | 103.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/27 | 大通シティハウス 札幌市中央区南一条東三丁目 | バスセンター前駅2分 | 5,500万円 | 48.3万円 | 113.78㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2024/10/09 | クリーンリバーフィネス山鼻中央 札幌市中央区南十四条西十一丁目 | 幌平橋駅7分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.62㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ル・ケレス大通 札幌市中央区大通東七丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,450万円 | 44.6万円 | 99.72㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/07 | クリーンリバーフィネス大通南 札幌市中央区南三条東四丁目 | 大通駅10分 | 5,800万円 | 45.3万円 | 128.14㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
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地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 9分
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