1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
32.9万円/㎡
前年比+3.9%
札幌市中央区
34.8万円/㎡
前年比-6.2%
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ラピスガーデン宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条三丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩11分
2000年築 / 15階建 / 48戸 / SRC造
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15階 / 129.76㎡の場合
相場
6,860万円
52.9万円/㎡
3,873
5,864
7,855
9,846
AI査定結果
推定相場価格
6,860万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,864万円〜7,855万円
45.2万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ラピスガーデン宮の森
6,990万円（53.9万円/㎡）/ 15階 / 129.76㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 6,990万円 | 53.9万円 | 15階 | 129.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 5,080万円 | 39.1万円 | 15階 | 129.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 5,180万円 | 39.9万円 | 15階 | 129.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 5,280万円 | 40.7万円 | 15階 | 129.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.39㎡ | 3LDK | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は48.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 西２８丁目駅11分 | 6,990万円 | 53.9万円 | 129.76㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅11分 | 4,280万円 | 42.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/01 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,480万円 | 41.5万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/26 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 円山公園駅6分 | 5,600万円 | 52.3万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/17 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅7分 | 4,280万円 | 42.6万円 | 100.58㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 4,880万円 | 49.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 5,920万円 | 43.6万円 | 135.9㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/23 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 6,480万円 | 61.2万円 | 105.95㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/04 | ステイツ円山グランアージュ 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 4,200万円 | 42.0万円 | 100㎡ | 4LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルシード円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 4,980万円 | 45.3万円 | 110.03㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラピス桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅2分 | 4,480万円 | 43.5万円 | 103.05㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/14 | 円山公園シティタワー 札幌市中央区大通西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 5,480万円 | 56.2万円 | 97.47㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2023/09/13 | シティハウス円山外苑前 札幌市中央区南二条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 5,980万円 | 56.3万円 | 106.15㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/24 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 7,380万円 | 55.4万円 | 133.17㎡ | 4LDK+S | 12階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/26 | クリーンリバーフィネス桑園北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 4,180万円 | 42.4万円 | 98.68㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ザ・センチュリーステイツ円山 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 円山公園駅9分 | 4,580万円 | 41.4万円 | 110.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ロイヤルヴィーゼ北2条 札幌市中央区北二条西十九丁目 | 西１８丁目駅7分 | 5,630万円 | 44.3万円 | 126.99㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/22 | クリーンリバーフィネス円山公園 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 4,680万円 | 42.2万円 | 110.95㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/16 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 4,300万円 | 41.1万円 | 104.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 5,698万円 | 53.3万円 | 106.96㎡ | 4LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ヴェルビュ円山神宮通 札幌市中央区南一条西二十一丁目 | 西１８丁目駅3分 | 4,850万円 | 43.7万円 | 111㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/06 | ウェリス円山南四条シティハウス 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 6,480万円 | 63.6万円 | 101.9㎡ | 3LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/09 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 5,680万円 | 54.0万円 | 105.27㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/18 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 丁目駅11分 | 5,380万円 | 48.0万円 | 112.16㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/15 | パークハウス円山並木通 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 4,980万円 | 48.2万円 | 103.36㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/17 | アルス知事公館 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 4,580万円 | 40.8万円 | 112.13㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/09 | 大通公園シティハウス 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 5,980万円 | 57.2万円 | 104.51㎡ | 2S | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/15 | Brillia円山桜通り 札幌市中央区南四条西二十丁目 | 円山公園駅7分 | 6,980万円 | 61.6万円 | 113.22㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 5,280万円 | 53.9万円 | 97.93㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/09 | リラハイツ大通西ミュゼ 札幌市中央区大通西十六丁目 | 丁目駅1分 | 4,580万円 | 44.7万円 | 102.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/20 | クレアホームズ南円山サウスウエスト 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 4,480万円 | 44.2万円 | 101.45㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライフプラザ北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 4,280万円 | 42.8万円 | 99.95㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 6,148万円 | 48.9万円 | 125.6㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/28 | リラハイツ大通公園南 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 4,499万円 | 45.5万円 | 98.81㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 南3条グランドビル 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅6分 | 5,380万円 | 54.6万円 | 98.49㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クリオ山鼻壱番館 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 4,180万円 | 41.2万円 | 101.54㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/02 | 大通シティハウス 札幌市中央区南一条東三丁目 | バスセンター前駅2分 | 5,180万円 | 52.9万円 | 97.92㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ル・ケレス大通 札幌市中央区大通東七丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,450万円 | 44.6万円 | 99.72㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス大通南 札幌市中央区南三条東四丁目 | 大通駅10分 | 5,800万円 | 45.3万円 | 128.14㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ディークラディアS7 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 7,980万円 | 66.6万円 | 119.85㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/01 | クレアシティ中島公園通り 札幌市中央区南十三条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 4,490万円 | 44.7万円 | 100.41㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | ステイツ幌平橋 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅6分 | 4,380万円 | 41.0万円 | 106.8㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/26 | アルス中島公園ビュースクエア 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅5分 | 4,400万円 | 42.8万円 | 102.85㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | パークスクエア中島公園 札幌市中央区南十四条西五丁目 | 幌平橋駅5分 | 5,895万円 | 59.5万円 | 99.01㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.9%上昇、札幌市中央区では6.2%下落しています。
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地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 5分
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北海道札幌市中央区北三条西十七丁目
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩 8分
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鳥居前シティハウス
北海道札幌市中央区北一条西二十四丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 5分
1990年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造